滑政〔2025〕2号滑县人民政府关于公布滑县土地级别与基准地价的通知

　　各乡镇(街道)人民政府(办事处)，先进制造业开发区管理委员会，县人民政府各部门及有关单位：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)和《河南省自然资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》(豫自然资办函〔2023〕10号)的有关规定，我县已完成土地级别与基准地价更新工作，技术成果通过了安阳市自然资源和规划局组织的鉴定验收。现将更新后的滑县土地级别与基准地价予以公布。

　　本通知自发布之日起施行，《滑县人民政府关于公布滑县土地级别与基准地价的通知》(滑政〔2019〕15号)同时废止。

　　附件：1.滑县城区及乡镇(街道)各类用地出让基准地价

　　    2.滑县城区及乡镇(街道)各类用地划拨基准地价

　　2025年3月12日

　　附件1：滑县城区及乡镇(街道)各类用地出让基准地价

　　一、出让基准地价

　　表1 滑县城区各类用地出让基准地价表

　　单位：元/平方米

　　表2 滑县道口镇街道、城关街道、锦和街道、小铺乡(城区范围外)

　　各类用地出让基准地价表

　　单位：元/平方米

　　表3滑县I类乡镇各类用地出让基准地价表

　　单位：元/平方米

　　说明：I类乡镇指白道口镇、留固镇、万古镇、高平镇、上官镇、牛屯镇、王庄镇、老店镇、枣村乡、四间房镇、八里营镇、慈周寨镇、焦虎镇等13个乡镇；未定级范围价格参照各自乡镇对应用途末级价格执行。

　　表4 滑县II类乡镇各类用地出让基准地价表

　　单位：元/平方米

　　说明：II类乡镇指赵营镇、大寨镇、老爷庙乡、桑村乡、瓦岗寨乡、半坡店镇等6个乡镇；未定级范围价格参照各自乡镇对应用途末级价格执行。

　　二、说明

　　1.基准地价范围适用于滑县城区及各乡镇(街道)镇区定级范围内的国有土地。

　　2.城镇国有出让土地使用权基准地价内涵：各土地级别，各类建设用地在一定的开发程度、一定的容积率等开发建设条件下、某一估价基准日法定最高使用年限的同一土地利用类型完整土地使用权益的区域平均价格。

　　3.评估基准日：2024年1月1日。

　　4.土地用途：根据《河南省城镇土地级别与基准地价更新调整技术方案》和《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)，结合实际管理需求综合确定土地用途，滑县城区主要包括商服用地、商务金融用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地六种用途；滑县各乡镇(街道)镇区土地用途划分为商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地和交通运输用地。

　　5.设定容积率：商服用地1.8，商务金融用地1.8，住宅用地1.8，工矿仓储用地1.0，公共服务与公共管理用地1.5，交通运输用地1.0。

　　6.年期：均为法定最高出让年限，即商服用地40年、商务金融用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年。

　　7.土地开发程度：设定开发程度城区五通一平(宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内场地平整)，乡镇三通一平(宗地外通路、通电和通水及宗地内场地平整)。

　　8.地下空间权价格：地下空间权价格以土地评估价格为基础，按评估地上楼面价格的一定比例确定，其中，地下一层按楼面地价的30%，地下二层以下(含二层)按楼面地价的20%。

　　附件2：滑县城区及乡镇(街道)各类用地划拨基准地价

　　一、划拨基准地价

　　表1 滑县城区各类用地划拨基准地价表

　　单位：元/平方米

　　表2滑县道口镇街道、城关街道、锦和街道、小铺乡(城区范围外)

　　各类用地划拨基准地价表

　　单位：元/平方米

　　表3 滑县I类乡镇各类用地划拨基准地价表

　　单位：元/平方米

　　说明：I类乡镇指白道口镇、留固镇、万古镇、高平镇、上官镇、牛屯镇、王庄镇、老店镇、枣村乡、四间房镇、八里营镇、慈周寨镇、焦虎镇等13个乡镇；未定级范围价格参照各自乡镇对应用途末级价格执行。

　　表4 滑县II类乡镇各类用地划拨基准地价表

　　单位：元/平方米

　　说明：II类乡镇指赵营镇、大寨镇、老爷庙乡、桑村乡、瓦岗寨乡、半坡店镇等6个乡镇；未定级范围价格参照各自乡镇对应用途末级价格执行。

　　二、说明

　　1.基准地价范围：同出让基准地价。

　　2.城镇国有划拨土地使用权基准地价内涵：指政府定期公布的某一时点、特定土地用途、一定土地开发程度、一定容积率下某一级别内无年期限制的划拨土地使用权平均价格。

　　3.评估基准日：同出让基准地价。

　　4.土地用途：同出让基准地价。

　　5.设定容积率：同出让基准地价。

　　6.年期：均为无限年期。

　　7.土地开发程度：同出让基准地价。

　　8.地下空间权价格：同出让基准地价。